Appartement à vendre - 105m2 - Antibes (06600)

Terrasse au soleil couchant, vue mer — Antibes, Les Terriers

1 244 000,00 €11 848,00 € / m²

À propos

Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Sur les hauteurs d'Antibes, la journée s'étire sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, face à la Méditerranée et au calme des pins. Au 4e étage, cet appartement de 105,43 m² offre trois chambres et 131,87 m² d'extérieurs pensés pour les déjeuners au soleil, les lectures à l'ombre et les apéritifs au coucher du jour, avec vue mer. Le séjour/cuisine de 55,11 m² se prolonge naturellement grâce à de larges baies coulissantes et une belle lumière. L'ensemble s'inscrit dans une résidence contemporaine et sécurisée, avec piscine panoramique en toiture, parc paysager et accès rapide au littoral comme à Sophia Antipolis. Au-dessus des pins, la Riviera devient plus douce Sur les hauteurs résidentielles d'Antibes, là où les grands pins parasols filtrent la lumière et où l'air garde un parfum méditerranéen, le quotidien ralentit naturellement. Depuis cette position dominante, le littoral s'invite dans chaque journée : une vue mer qui change au fil des heures, entre ciel vaste, reliefs au loin et éclat du large. Situé au 4e étage et orienté sud-ouest, l'appartement A403 s'adresse à ceux qui recherchent la sérénité d'une adresse en hauteur, tout en restant connectés à l'énergie d'Antibes et à la dynamique de Sophia Antipolis. Résidence principale élégante ou pied-à-terre lumineux, c'est un lieu où l'on arrive, on respire, et le temps reprend une cadence plus agréable. Un intérieur qui s'ouvre généreusement à la lumière L'appartement développe 105,43 m² d'espace intérieur, soigneusement agencé pour une vie fluide et confortable. Dès l'entrée (2,79 m²), le plan conduit naturellement vers la pièce maîtresse : un séjour/cuisine de 55,11 m², pensé comme un grand volume convivial. Les larges baies coulissantes prolongent la perspective vers l'extérieur et gardent la vue mer comme toile de fond, que l'on cuisine, que l'on dîne ou que l'on profite simplement d'un moment de calme. Les proportions permettent de composer plusieurs ambiances dans une même pièce : un coin repas tourné vers la terrasse, un salon pour les soirées plus longues, et une cuisine ouverte qui encourage une convivialité simple, sans effort. Trois chambres, un calme préservé L'espace nuit se distingue naturellement, offrant une vraie respiration au quotidien—idéal pour une vie de famille, pour recevoir, ou pour garder une chambre dédiée au travail à distance. L'appartement comprend : Chambre 1 : 14,28 m² Chambre 2 : 10,06 m² Chambre 3 : 10,07 m² Des rangements intégrés figurent au plan, pour conserver des pièces nettes et apaisantes, propices au repos. Des pièces d'eau pensées pour le quotidien Vous disposez d'une salle de bains principale (5,69 m²) et d'une salle d'eau (2,63 m²), complétées par un WC séparé (1,57 m²) et un dégagement (3,23 m²) qui améliore la circulation sans perdre de surface. L'ensemble offre un confort très appréciable, aussi bien au quotidien qu'en période de réception. 131,87 m² d'extérieurs — vos pièces à ciel ouvert Le vrai plaisir de ce bien réside dans la générosité de ses espaces extérieurs. Avec 131,87 m² au total, l'appartement prend une dimension résolument riviera : on vit dedans-dehors, du déjeuner au soleil à l'apéritif du soir, avec la mer comme horizon. Terrasse : 100,36 m² Jardinière : 31,51 m² L'exposition sud-ouest offre des après-midis lumineux et des fins de journée dorées, parfaites pour profiter de la terrasse à l'heure où Antibes se teinte de chaleur. Cet extérieur devient un véritable prolongement du séjour : grande table d'été, transats, coin lecture, et ces moments simples où l'on regarde le ciel changer au-dessus du bleu. La jardinière apporte une bordure paysagère agréable, idéale pour installer une ambiance végétale méditerranéenne et donner à la terrasse une sensation de cocon, tout en gardant la perspective ouverte. Une résidence contemporaine au coeur d'un écrin végétal La résidence s'inscrit dans une architecture contemporaine aux lignes courbes, pensée en dialogue avec le paysage. Mais c'est surtout l'environnement qui marque l'expérience : un parc paysager planté d'essences locales—pins, chênes verts, oliviers—conçu comme un écosystème vivant à partager. Des cheminements en pleine terre invitent à flâner à l'ombre, avec des espaces où l'on s'arrête, on discute, on lit, ou l'on savoure simplement le calme. Une piscine panoramique en toiture Au sommet, une piscine avec plages solarium offre un art de vivre très Côte d'Azur : nage matinale face à l'horizon, parenthèse détente en fin d'après-midi, et cette sensation rare d'être au-dessus de tout, entre ciel et mer. Sérénité, confort et standards modernes La résidence réunit des prestations actuelles, pensées pour le confort et la tranquillité : Peinture lisse dans toutes les pièces Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces Volets roulants électriques Salles de bains faïencées, meuble vasque (simple ou double selon plan) avec miroir et bandeau lumineux Sèche-serviettes WC suspendus Point lumineux sur les espaces extérieurs Climatisation gainable par pompe à chaleur La sécurité et la praticité font partie intégrante du quotidien : accès sécurisé (clés Vigik® et vidéophones), ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols, ainsi que des équipements en niveau inférieur comprenant parking en sous-sol, caves et locaux à vélos équipés. Antibes : littoral, culture, et une vraie facilité de connexion Depuis cette adresse en hauteur, Antibes Juan-les-Pins se vit pleinement. Il y a le plaisir immédiat du littoral : plages de sable, criques plus confidentielles, eaux limpides autour du Cap d'Antibes, et la présence de Port Vauban, l'un des grands ports de plaisance d'Europe. Il y a aussi l'âme de la ville : remparts du vieil Antibes, musée Picasso, marché couvert provençal, et la scène culturelle portée par Anthéa. La nature n'est jamais loin : le parc départemental de la Valmasque, à courte distance, offre des itinéraires de randonnée, running et VTT—un terrain de jeu précieux pour les actifs comme pour les familles. Une adresse pratique au quotidien L'emplacement conjugue calme résidentiel et proximité des essentiels : Club de tennis à environ 100 m Centre commercial à environ 650 m Accès facile aux établissements scolaires en voiture (environ 3-4 minutes pour école et collège) Plusieurs centres commerciaux et un hypermarché accessibles en moins de 10 minutes en voiture Accès à l'autoroute A8 en environ 5 minutes Sophia Antipolis en environ 10 minutes en voiture (et connexions bus-tram) Port Vauban, plages, centre-ville et vieil Antibes en environ 14 minutes en voiture Gare SNCF d'Antibes à environ 3,8 km Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 15,9 km Un arrêt de bus se situe devant la résidence (ligne 6), pratique pour rejoindre commerces, centre d'Antibes, gare, port et Juan-les-Pins—un vrai plus pour un mode de vie plus léger, toute l'année comme en résidence secondaire. A403 en résumé Appartement au 4e étage dans une résidence contemporaine sécurisée 3 chambres 105,43 m² habitables 131,87 m² d'extérieurs (dont 100,36 m² de terrasse et 31,51 m² de jardinière) Orientation sud-ouest avec vue mer Piscine panoramique en toiture avec solarium Parking en sous-sol, caves et locaux à vélos Climatisation gainable par pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur Un appartement pensé pour savourer Antibes sous son meilleur jour : une terrasse au soleil couchant, la mer à l'horizon, et la sensation rare d'être au calme, tout en restant proche de tout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »