Maison à vendre - 14 pièces - 550m2 - Laubressel (10270)

TROYES :Propriété Champenoise d'Exception DE 550 M2 TERRAIN 3640M2 10270 Laubressel (10 min de St-Parres-au

589 000,00 €1 071,00 € / m²

À propos

Découvrez cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée avec des matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et volumes rares. Une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes ou un projet événementiel. TERRAIN DE 3641 M2. Données principales : Surface habitable : 550 m2 Terrain avec dépendances, grange, garage, piscine et espaces verts Toiture, isolation, rénovation réalisés par les Compagnons du Devoir (Ets Valentin) Rez-de-chaussée : Entrée majestueuse de 24 m2 avec escalier sur vis de pressoir (oeuvre d'art réalisée par Ets Valentin) Séjour lumineux de 60 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la piscine Salle de réception voutée de 120 m2 (ancienne vinée) avec sol en pierre Idéal pour événements, réceptions ou restauration Cuisine de 40 m2 équipée, bar et plan de travail en granit Ancien four à pain fonctionnel (10 m2) Salon chaleureux de 37 m2 avec cheminée Deux chambres (22 m2 et 11 m2), salle de bains (10 m2) À l'étage : Espace salon/mezzanine de 11 m2 5 grandes chambres (entre 22 et 40 m2) avec poutres apparentes, parquet massif 4 salles d'eau privatives avec WC 3 suites louées actuellement en chambres d'hôtes, générant un revenu confortable Grenier d'env 30 m2 sous combles. Extérieurs & Dépendances : Piscine coque 12 x 3,80 m avec plage, 50 m³, terrasse de 120 m2 en moquette de pierre Garage de 50 m2 (toiture neuve) Deux puits, portail automatique, accès double (cuisine + cour ) Jardin arboré et fleuri, local technique piscine Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique Chauffage air/air avec climatisation réversible Condition de visite : Uniquement sur présentation d'un accord bancaire préalable. Informations et visites : Contactez Mme Brigitte ORTA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 7 Nombre de pièces : 14 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 5 Nb de salle d'eau : 4 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 5 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1

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