Maison à vendre - 18 pièces - 392m2 - Bellac (87300)

Un havre de paix au bord de l'eau

895 000,00 €2 283,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITÉ! Chargé d'histoire, magnifiquement restauré et niché en pleine nature, cet exceptionnel moulin à eau tricentenaire offre une opportunité unique d'acquérir une prestigieuse propriété. Alliant charme d'antan et restauration moderne de grande qualité, la propriété offre un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, tout en garantissant un excellent potentiel de revenus locatifs. Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Au coeur du domaine se dresse le magnifique moulin principal, abritant six chambres et de vastes espaces de vie élégamment agencés. Les éléments architecturaux d'origine se marient harmonieusement à la restauration de qualité, créant une demeure qui a su préserver l'âme et le caractère de ses 300 ans d'histoire, tout en offrant le confort d'une résidence de luxe. Adossé à la maison principale se trouve un superbe gîte de plain-pied de trois chambres, indépendant et conçu pour préserver l'intimité des propriétaires et de leurs hôtes. Le gîte dispose de sa propre piscine privée, ce qui en fait une location de vacances de luxe idéale, un hébergement d'hôtes ou un espace de vie multigénérationnel. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa splendeur. La rivière qui longe la maison offre un cadre paisible et une connexion permanente avec la campagne environnante. Le vaste jardin attenant de 7941 m² garantit intimité, espace et une grande variété d'espaces pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de ce cadre exceptionnel. De nombreuses terrasses et espaces de détente extérieurs offrent des lieux parfaits pour les repas en plein air et les réceptions, tandis qu'une cuisine d'été et un bar magnifiquement équipés, avec un four à pizza au feu de bois, constituent un point de ralliement incontournable pour les réunions de famille, entre amis ou avec des vacanciers. Un garage et un atelier spacieux offrent un espace de rangement et de travail pratique, tandis qu'un portail électrique sécurisé s'ouvre sur un vaste parking privé. Chaque aspect de cette propriété a été soigneusement pensé pour allier charme, confort, intimité et art de vivre. Que ce soit pour poursuivre l'exploitation d'un gîte, créer un refuge familial privé ou développer un nouveau concept hôtelier, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et une véritable rareté. Une propriété historique pleine de caractère, une entreprise florissante et un style de vie extraordinaire au bord de l'eau — le tout dans un domaine exceptionnel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »