Magasin à vendre - 5 pièces - 206m2 - Saint-Louis (97134)

Une Authentique Demeure Créole offrant un cadre idyllique en bord de mer.

1 578 948,00 €7 665,00 € / m²

À propos

Ce bien rare et d'une singularité absolue représente une opportunité idéale pour un investisseur. Il conjugue harmonieusement la gastronomie, l'art et l'histoire. Situé à Saint-Louis (97134), ce local commercial et habitation bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Louis Marie-Galante. Le bâti en bois et en dur confère à la structure une solidité et un cachet uniques, en parfaite harmonie avec son environnement côtier. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le caractère historique de la demeure créole (centenaire) se dévoile : un restaurant-bar haut de gamme de 103 m², qui séduit par son ambiance chaleureuse. Il dispose d'une agréable terrasse se prolongeant jusqu'à la mer (les pieds dans l'eau). À l'étage, l'espace de vie, d'une surface de 103 m², propose 4 chambres, un salon et une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce bien exceptionnel marie parfaitement tradition et modernité, offrant une expérience unique. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 578 948 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 500 000,6 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 947,4 € HT + 6 710,53 € TVA, soit 85 657,93 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PAMEOLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 528477524.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »