Maison à vendre - 9 pièces - 172m2 - Mouilleron-Le-Captif (85000)

UNE PROPRIÉTÉ RARE ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ DU BOURG

399 000,00 €2 320,00 € / m²

À propos

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois l'espace, la nature et la liberté d'avoir votre cheval chez vous ? À quelques minutes du centre-bourg de Mouilleron le Captif et à 5 km de la Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos, dans un environnement véritablement champêtre. La maison, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables, comprenant une maison principale avec 4 chambres et une belle pièce de vie de 54 m², ainsi qu'un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové en 2024, idéal pour recevoir, travailler ou développer un projet locatif. Côté extérieur, le potentiel est remarquable : 11 074 m² de terrain avec clôtures adaptées aux chevaux, grande terrasse bois de 78 m² avec pergola, garage double, carport, hangars, abris, cour intérieure et puits. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2021 : toiture, rénovation du studio, chambres, terrasse, isolation du garage, extérieurs... Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu de vie rare où l'on profite pleinement de la campagne... sans être isolé. À découvrir absolument ! Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »