Appartement à vendre - 3 pièces - 95m2 - Rouen (76000)

UNGKAR

260 000,00 €2 737,00 € / m²

À propos

IMMÖÖ vous propose ce bel appartement lumineux aux volumes généreux, situé à Rouen, à proximité immédiate des quais de Seine. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe environ 95 m² et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie constitue sans aucun doute le coeur de l'appartement. Avec près de 39 m², le salon-séjour profite d'un joli parquet massif et d'une agréable hauteur sous plafond. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose quant à elle de son propre balcon exposé Est. Elle pourra être repensée ou modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires. L'entrée et les différents dégagements disposent de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif compris dans les charges, de la fibre optique, d'un interphone et d'un local à vélos. L'électricité a été refait entièrement. Une cave ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Un appartement confortable et lumineux, aux volumes généreux, dont les deux balcons constituent de véritables atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »