Maison à vendre - 4 pièces - 114m2 - Meyssiez (38440)

Vends corps de ferme - 114 m² - 4 pièces, 2 chambres - Meyssiez 38440

395 000,00 €3 465,00 € / m²

À propos

Casavo vous propose à la vente un Corps de ferme rénové - 114m² - 3,5 ha clôturés - Dépendances - Source - Idéal chevaux - Bon DPE - Meyssiez Un ancien corps de ferme de 114m² et ses nombreuses dépendances et 3,5 hectares de terrains clôturés, un bassin et une source complète la propriété , située à Meyssiez (38440), la maison possède un très bon diagnostic. À la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espace et de nature, tout en restant proche des grands pôles urbains ? Cette propriété de caractère entièrement rénovée est une opportunité rare. Située à Meyssiez, elle bénéficie d'une localisation idéale : 25 minutes de Vienne 35 minutes de Bourgoin-Jallieu 45 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry Environ 1 heure du centre de Lyon Entièrement rénovée avec soin il y a environ trois ans, la maison développe environ 114m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les volumes généreux, la lumière naturelle et les matériaux choisis créent une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour une bâtisse de caractère, garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée. Une partie de la maison est située en bordure de route. Toutefois, cette voie est peu passante et génère peu de nuisances au quotidien. Les principaux espaces de vie ainsi que les extérieurs sont orientés vers la cour intérieure et le parc, offrant un cadre calme, préservé et agréable à vivre. Un extérieur pensé pour les amoureux de la nature La propriété s'étend sur un parc clos d'environ 3 000m², véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter de la tranquillité des lieux en toute sécurité. Agrémenté d'un bassin alimenté par une source naturelle, cet espace constitue un cadre idéal pour les familles, les animaux ou simplement pour savourer un environnement naturel privilégié. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, activité artisanale ou professionnelle, stockage, garage ou encore projet d'extension de l'habitation (sous réserve des autorisations administratives). La propriété comprend également un pré attenant de 3,5 hectares entièrement clôturé avec hangar, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, à un projet agricole ou à toute personne souhaitant bénéficier de grands espaces. À noter : seule la façade reste à terminer. Un devis d'environ 11 000 € est déjà disponible. Les points forts Arrêt de Bus en dessous de la maison Boutique de Produit locaux à 2 min Maison entièrement rénovée il y a environ 3 ans Environ 114m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine équipée 2 chambres + bureau (3e chambre possible) Grande salle de bains avec baignoire et douche Excellent classement énergétique : • DPE : Classe C - 166 kWh/m²/an • GES : Classe A - 5 kg CO₂/m²/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/07/2025. Chauffage principal au bois Double vitrage Parc clos d'environ 3 000m² Pré attenant de 3,5 hectares entièrement clôturé avec hangar Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel Bassin alimenté par une source naturelle Espaces de vie et extérieurs orientés sur la cour intérieure Environnement verdoyant avec accès rapide à Vienne, Bourgoin-Jallieu et Lyon Taxe foncière : 836 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour les visites : prendre rdv directement sur le site de Casavo, on vous rappelle en moins de 48h Ce bien est commercialisé par Casavo. EI Thierry Prignol, agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 513 402 180. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Référence : 65179

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »