Maison à vendre - 6 pièces - 200m2 - Le Tholonet (13100)

Vends maison

1 470 000,00 €7 350,00 € / m²

À propos

Aix en Provence sud - Ce bien est située à 2,5km du Cours Mirabeau ; Il est précisément entre le quartier de la Torse et la fameuse route Cézanne ; Cette élégante bastide de 200m², construite en 2011, est nichée dans le quartier recherché totalement au calme, sans vis à vis et très résidentiel sur un terrain paysagé de 2 337m² ; Elle bénéficie d'une exposition plein sud, avec plus de 80m² de pièce de vie, ouverte sur une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle salle à manger centrale qui communique d'un côté avec une cuisine ouverte équipée et de l'autre avec un salon doté d'une cheminée à insert. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres.une dont suite parentale avec dressing et salle de bains/eau/wc ; Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante, tandis que des toilettes séparées complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le chauffage au sol, chaud-froid, est alimenté par une pompe à chaleur récente (2023). Les menuiseries aluminium ont été refaites en 2022 et la piscine au sel mesure 10 par 5 mètres. Le garage de 51m², la fibre, l'alarme, le double vitrage (remplacé en 2022) et les diagnostics A assurent une qualité irréprochable. La taxe foncière est de 4 117 EUR et les coûts énergétiques annuels oscillent entre 870 et 1 230 EUR en référence à 2023 ; DPE A avec un diagnostic électrique parfait ; Rare sur le marché, cette demeure conjugue élégance, modernité et emplacement d'exception, invitant à vivre pleinement l'art de la Provence. Le prix de vente total est de 1 470 000 euros. Référence : JVMA10000720

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