Maison à vendre - 6 pièces - 128m2 - Charvieu-Chavagneux (38230)

Vends maison - 128 m² - 6 pièces, 4 chambres - Charvieu-Chavagneux 38230

360 000,00 €2 813,00 € / m²

À propos

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces et 128m² avec piscine et jardin, entièrement rénovée en 2020, située à Charvieu Chavagneux dans un environnement calme. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes du tramway T3 permettant de rejoindre le centre de Lyon et à moins de 10 minutes en voiture des commodités : écoles maternelles, primaires et collège, centre-ville, pôle médical et piscine municipale. Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 680m², cette propriété allie charme, confort et modernité. Aucun travaux n'est à prévoir. Intérieur : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin Une véranda Veranco construite en 2025, apportant un bel espace de vie supplémentaire Une cuisine indépendante et spacieuse avec buanderie attenante aménagée sur mesure Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'étage : 4 chambres confortables, dont une avec espace dressing aménageable Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon exposé sud avec vue sur le jardin et la piscine Extérieur : Le jardin de 680m² est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : Piscine hors sol 6 x 4m Espace jeux pour enfants (toboggan, balançoire...) Cabanon de jardin en bois de 15m² Coin barbecue avec éclairage et électricité Potager d'environ 15m² Terrasse attenante à la véranda Équipements : Garage de 20m² avec porte motorisée Mezzanine de stockage de 18m² dans le garage Portail électrique Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les fenêtres Borne de recharge pour véhicule électrique Façade refaite en 2020 Maison mitoyenne par le garage uniquement ? Informations énergétiques : Diagnostic réalisé le : 31/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 € et 2 410 € Envie de la visiter et d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Cécile COLIN RCS : 521 140 640 Référence : CCO-9564 Référence : GS-10679-CESARETBRUTUS69

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