Maison à vendre - 258m2 - Locminé (56500)

Vends maison - 258 m² - Locminé 56500

416 560,00 €1 615,00 € / m²

À propos

Immobilier.notaires® et l'office notarial KERRAND & BODIN vous proposent : Maison / villa à vendre - LOCMINE (56500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MAISON ET MURS COMMERCIAUX A VENDRE A LOCMINE 56500 MORBIHAN. Cette maison de coeur de ville de 202m² associe habitation et local commercial (56m²), avec une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une buanderie/chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, une chambre, une remise et une cave. Un patio dallé apporte un espace extérieur privatif, appréciable pour prendre l'air sans quitter le centre-ville. Le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine aménagée ouvre sur un séjour-salon de 34m², doté d'une cheminée à insert et prolongé par un balcon. Le niveau comprend également deux chambres et une salle de bains avec double vasque. Le second étage compte trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, avec une salle d'eau équipée de wc et d'un placard intégré. PAC (3 ans). Non divisible. En rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué : vitrine sur rue, bureau et sanitaires, il génère un revenu locatif indépendant de la partie habitation. Cette configuration offre une vraie flexibilité d'usage : résidence principale avec revenu locatif commercial déjà en place, ou investissement mixte habitation et commerce en plein centre-ville. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude KERRAND & BODIN - Notaires à Locminé - N° SIRET : 89854172700019 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 56076-1386

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