Maison à vendre - 6 pièces - 159m2 - Saint-Pierre-La-N... (42190)

Vends maison ancienne - 159 m² - 6 pièces, 3 chambres - Saint-Pierre-la-Noaille 42190

197 000,00 €1 239,00 € / m²

À propos

CORPS DE FERME EN PIERRES : POTENTIEL EXCEPTIONNEL PROCHE CHARLIEU Maison 159m² (évolutive) | 2 granges (+300m²) | Terrain : 1,7 Ha attenant À 5 min de Charlieu et 20 min de Roanne. Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez ce domaine en pierres.Un projet unique pour amoureux de nature, propriétaires d'animaux ou porteurs de projet professionnel (gîtes, activité équestre, chambres d'hôtes ou ferme pédagogique). RDC : Une entrée de caractère avec un escalier en pierres, un grand séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte et baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et la campagne, un salon cocooning une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Étage : Une vaste suite parentale de 35m² avec son espace dressing et sa salle de bain privative, deux belles chambres supplémentaires et un second WC. Combles : Parfaitement isolés sous une charpente traditionnelle en excellent état, ils sont prêts à être aménagés selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux) Système de chauffage central par chaudière bois performante (plancher chauffant hydro au sol pour le RDC et radiateurs à l'étage) couplée à un ballon tampon / cumulus de 1000L. VMC double flux installée pour une excellente qualité d'air. Grand garage attenant faisant également office de chaufferie. Atout financier majeur : Des panneaux solaires photovoltaïques en toiture Une superbe parcelle de 1,7 Hectare d'un seul tenant, idéale pour des chevaux ou de la culture, Deux immenses granges en pierres offrant plus de 300m² de surface au sol, idéales pour du stockage, des ateliers ou une extension de l'activité touristique.Des travaux de finitions intérieures sont à prévoir, mais le gros oeuvre est sain. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Charlieu, 20 minutes de Roanne et aux portes de la magnifique région du Brionnais. On visite ? REF : CMA-9363 Corinne Magnin 0****************** c**************@c****** RSAC 500 334 503 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence : CMA-9363-CESARETBRUTUS69

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