Maison à vendre - 3 pièces - 80m2 - Lavoûte-Sur-Loire (43800)

Vends maison de campagne - 80 m² - 3 pièces, 2 chambres - Lavoûte-sur-Loire 43800

86 000,00 €1 075,00 € / m²

À propos

Audrey POINEAU Immobilier César et Brutus a le plaisir de vous présenter, à Lavoûte sur Loire, cette Ravissante Maison de Campagne T3 sur deux niveaux, offrant 80m² habitables avec Annexes Garage de 22m², Cave, Ecurie de 66m² et Grange de 70m² et un Joli Terrain arboré entièrement clos de 323m² bâti inclus. Idéalement située, à 15 minutes des Portes du Puy en Velay, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des chemins pédestres pour les amoureux de nature mais aussi des commerces et du complexe aquatique Aqua Passion. La Surface de cette maison se développe sur deux niveaux, l'accès peut se faire par le petit balcon et l'entrée offre un accès direct au Séjour Cuisine et sur le côté un Salon avec poêle à Granulés. Sur ce même niveau, vous aurez un sanitaire et un accès direct à la Grange, ce qui peut envisager l'agrandissement de ce même niveau. A l'étage, l'escalier dessert, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec sanitaire et une pièce dressing ou bureau. Dans les sous-sol, vous profitez d'un garage, une cave et l'ancienne écurie. La Grange peut être accessible directement sur le côté par la voirie et peut accueillir un agrandissement de la maison, un Atelier ou pour du stockage Véhicules pour les amoureux de la mécanique. De plus, pour les passionnés du jardin, vous pourrez profiter d'un espace potager à créer sur le côté ou intégrer de nouvelles plantes dans cet écrin de verdure déjà bien en place, Terrain de jeu idéal pour les enfants puisque celui ci est entièrement clos de murs et sécurisé par un grand portail coulissant récent. Cette Maison remplit beaucoup de critères, malgré quelques travaux d'isolation à prévoir, une mise aux normes électriques, des radiateurs à installer pour un meilleur confort à l'étage, une salle de douche à revoir selon les attentes. Séduits ? N'hésitez à me contacter pour des renseignements complémentaires et visite. Audrey POINEAU AP-10928 RSAC LE PUY EN VELAY 829979525 a**************@c****** 0****************** Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence : AP-10928-CESARETBRUTUS69

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »