Maison à vendre - 4 pièces - 83m2 - Roanne (42300)

Vends maison de ville - 83 m² - 4 pièces, 3 chambres - Roanne 42300

192 000,00 €2 313,00 € / m²

À propos

? Maison de ville avec cour privée & garage attenant - Hyper centre de Roanne Un bien rare à la vente en plein coeur de ville ! Vous hésitez entre un appartement avec extérieur et une maison de ville ? Ne choisissez plus : cette charmante maison de plus de 90m² = 83m² en loi Carrez entièrement rénovée en 2024 vous offre le meilleur des deux mondes, en plein centre de Roanne. ? Emplacement idéal À seulement 2 minutes de la gare, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel : tout est accessible à pied en moins de 5 minutes - commerces, rue piétonne, Les Halles Diderot et les agréables bords de Loire. ? Un intérieur chaleureux & fonctionnel Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 36m² avec cuisine moderne aménagée et équipée Salle à manger lumineuse avec parquet et plafond à la française Grande baie vitrée ouvrant sur une cour privée d'environ 50m² WC indépendant Buanderie + espace vestiaire ? Un espace de vie convivial, entièrement tourné vers l'extérieur. À l'étage : 3 chambres dont : 2 chambres avec mezzanine (idéal couchage d'appoint, bureau ou dressing) 1 grande chambre avec placards intégrés Salle d'eau moderne avec grande douche WC indépendant ? Les + qui font la différence Cour intime de 50m², au calme et sans vis-à-vis Maison sécurisée (portail électrique, en retrait de la rue) Garage attenant + possibilité d'un second garage en supplément Rénovation complète récente (aucun travaux à prévoir) Toiture entretenue (factures disponibles) Double vitrage PVC Ballon thermodynamique sous garantie ? Chauffage électrique ? Taxe foncière : 1 200 €/an ? Pourquoi vous allez l'aimer ? Un bien clé en main, alliant charme, modernité et emplacement premium, parfait pour une vie citadine sans compromis sur le confort et l'extérieur. Prix de vente : 204 900€ - honoraires à la charge du vendeur ? Contactez-moi pour une visite : Corinne Magnin Tél : 0* ** ** ** ** ?? c**************@c****** Réf : CMA-9282 RSAC : 500 334 503 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence : CMA-9750-CESARETBRUTUS69

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