Maison à vendre - 6 pièces - 197m2 - Wadelincourt (08200)

Vends maison en pierres - 197 m² - 6 pièces, 3 chambres - Wadelincourt 08200

289 000,00 €1 467,00 € / m²

À propos

Iad France - Richard Tunick vous propose : À Wadelincourt, cette maison en pierre développe environ 197m² habitables sur une parcelle de 360m². Dès l'entrée, on comprend tout de suite ce qui fait la force du lieu. La pièce de vie de 56m² donne le ton, avec une belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la pierre visible, une ouverture sur la mezzanine qui apporte une vraie lecture des volumes, mais aussi une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures en façade. Le rez-de -chaussée comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC, une arrière cuisine, une chaufferie ainsi qu'un garage de 44m². À l'étage, la mezzanine fait le tour de la pièce de vie et dessert les trois chambres, une buanderie pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace complémentaire de 14m², aménagé en coin lecture, reste ouvert sur la pièce de vie et participe pleinement au caractère de l'ensemble. Au second, un grenier de 86,20m² complète le bien. Le salon séjour donne également accès à une terrasse puis au jardin, ce qui prolonge naturellement l'espace de vie. L'ensemble présente une vraie cohérence entre les volumes, les matériaux et la distribution. La façade en pierre est en accord avec l'esprit intérieur et la pièce de vie reste clairement l'élément central de la maison. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec insert bois en complément. Le bien est classé C au DPE. L'installation électrique ne comporte pas d'anomalie relevée. Absence d'amiante repérée et absence de plomb mise en évidence. Taxe foncière de 1 100 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I**************@D****** France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I**************@D****** France SAS. Référence : 1986456

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