Maison à vendre - 11 pièces - 289m2 - Ventabren (13122)

Vends propriété - 289 m² - 11 pièces, 6 chambres - Aix-en-Provence 13100

1 590 000,00 €5 502,00 € / m²

À propos

Llinares Immobilier, pôle Prestige vous propose : LA NIEGA. Située à Ventabren, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété familiale d'environ 289m² dans un cadre de vie paisible au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 100m². La demeure principale séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le vaste séjour, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invite à profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine équipée avec cellier et buanderie, un bureau ainsi qu'une suite de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Pensée pour recevoir en toute indépendance, elle dispose également d'un appartement T2 avec terrasse privative ainsi que d'un studio. Ces espaces offrent de multiples possibilités : accueillir famille et amis, aménager un lieu de télétravail ou une activité professionnelle, ou encore générer un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une piscine et plusieurs terrasses, qui s'intègrent harmonieusement dans cet environnement préservé. Une belle maison familiale alliant confort, volumes et qualité de vie, idéalement située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2820€ et 3830€ Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques Propriété familiale à vendre de 289m² avec piscine et dépendances - Ventabren, 15 minutes d'Aix-en-Provence. Référence : 4760

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