Appartement à vendre - 1 pièce - 35m2 - Paris 13e (75013)

Vends studio - 36 m² - 1 pièce - Paris

315 000,00 €9 000,00 € / m²

À propos

MATERA vous présente ce grand studio traversant de 35m² Carrez, idéalement situé dans le quartier Dunois-Bibliothèque (rue Dunois), secteur calme et recherché du 13ème arrondissement, à quelques minutes de la Bibliothèque François Mitterrand et des berges de Seine. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition offrant une lumière naturelle généreuse toute la journée. Sa vue dégagée sur une cour pavée et arborée, en fait un véritable havre de calme en plein Paris. Le bien s'organise autour d'une entrée, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration particulièrement pratique et recherchée. Point fort supplémentaire : la configuration permet d'envisager l'installation d'une verrière pour créer un véritable deux-pièces, une opportunité idéale pour optimiser l'espace ou augmenter la valeur du bien. Une cave en sous-sol complète cette offre, apportant un espace de rangement précieux. La résidence offre des prestations de qualité, avec la présence d'une gardienne assurant la tranquillité et la sécurité des occupants, un atout rare pour un studio parisien. Ce bien lumineux, fonctionnel et bien situé constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et prisé. Votre conseiller Matera : Marine Lemaire Salarié(e) de MATERA, titulaire de la carte professionnelle Référence : B-000685

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »