Appartement à vendre - 2 pièces - 24m2 - Paris 9e (75009)

Vends t2 - 24.22 m² - Paris 9E Arrondissement

193 000,00 €8 042,00 € / m²

À propos

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 9 (75009) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PARIS 09 / CADET - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR + CHAMBRE INDÉPENDANTE Très belle opportunité. Au 10 rue Ambroise Thomas, au coeur du 9ème arrondissement : ses restaurants & ses théâtres. Au sein d'un bel immeuble de 1896 bien entretenu. Un appartement de 2 pièces principales de 24,22m² au sol pour 19,88m² loi Carrez au 6ème et dernier étage SANS ascenseur. Lumineux et à repenser intégralement, il est composé d'une entrée donnant sur le séjour, espace cuisine et 2 chambres avec accès balcons. Possibilité de créer un beau studio ou un petit 2 pièces. Salle d'eau et douche à créer. Très belles vues sur Paris et ses monuments (Sacré-Coeur notamment). Toiture refaite en 2025, zinc flambant neuf. WC sur le palier. Une chambre supplémentaire de 5,57m² loi Carrez sur le palier et non-attenante complète ce bien. Très calme. Chauffage et eau chaude individuels (hors d'âge) Très Faibles Charges : 26€/mois - Taxe Foncière : (à venir) DPE : VIERGE (Absence de chauffage) mais toiture isolée 2025 avec 24cm de laine de verre. Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Square Montholon, Métros Cadet - Poissonnière et Grands Boulevards, nombreux commerces. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34385523500028 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 75022-906

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