Appartement à vendre - 2 pièces - 41m2 - Auriol (13390)

Vends t2 - 41.97 m² - Auriol 13390

260 000,00 €6 341,00 € / m²

À propos

Deuxième et dernier étage T2 de 42m² Terrasse plein Sud sans vis-à-vis Grand box Résidence de 2023 ** Visite virtuelle disponible sur simple demande ** Vous recherchez un appartement récent, lumineux, au calme, avec une superbe terrasse et un grand box sécurisé ? Avec des charges raisonnables et une faible consommation d'énercie ? Ce bien est fait pour vous ! Le Québécois Immobilier vous propose ce magnifique T2 de 42m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée livrée en 2023. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement particulièrement bien agencé offrant de beaux volumes. Son séjour avec cuisine ouverte de près de 24m² constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa belle exposition. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente dans un environnement particulièrement calme. L'espace nuit comprend une belle chambre de 12,33m², ainsi qu'une élégante salle d'eau de 5,70m², réalisée avec des matériaux de qualité. Un grand placard aménagé à l'entrée complète les nombreux espaces de rangement. Les prestations sont au rendez-vous : Cuisine contemporaine entièrement équipée ; Climatisation réversible ; Ballon d'eau chaude individuel thermodynamique Caméra de surveillance Verisure Résidence récente répondant aux dernières normes ; Environnement calme et agréable. Le grand box fermé en sous-sol représente un véritable atout. Il permet de stationner aisément un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il dispose également d'une prise électrique, idéale pour effectuer de petits travaux, passer l'aspirateur ou recharger un véhicule électrique ou hybride rechargeable. La résidence met également à disposition de nombreuses places de stationnement visiteurs, un confort très apprécié au quotidien. Enfin, la plupart des meubles et de l'électroménager visibles sur les photographies peuvent être acquis en complément, permettant une installation rapide ou un investissement locatif clé en main. Les + du bien Appartement livré en 2023 Dernier étage 42m² Loi Carrez Séjour avec cuisine de 24m² Chambre de 12,33m² Salle d'eau de 5,70m² Grande terrasse exposée plein Sud Vue dégagée, sans vis-à-vis Résidence calme et sécurisée Climatisation réversible Ballon Thermodynamique Grand box fermé avec prise électrique Parking visiteurs Mobilier et électroménager disponibles en option Une opportunité rare sur le secteur d'Auriol. Contactez dès aujourd'hui Le Québécois Immobilier pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 1147_110747

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »