Appartement à vendre - 2 pièces - 49m2 - Nantes (44300)

Vends t2 - 49 m² - Nantes 44300

150 000,00 €3 061,00 € / m²

À propos

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 49,39m² situé au 2 allée Baltard à Nantes, quartier Beaujoire. Le bien est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de 2005 bien entretenue et sans sujet. La ravalement a été fait il y a 4 ans. Ce bien se distingue par son balcon exposé sud-ouest, sa belle luminosité et son garage boxé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard de rangement. - D'une pièce de vie lumineuse de 21m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest de 8m². - D'une cuisine indépendante à équiper avec accès direct au balcon. - D'une chambre avec placard intégré de 11m² également exposée sud-ouest. - D'une salle de bains équipée d'une simple vasque, d'un emplacement pour machine à laver et d'une VMC. - Des toilettes séparées. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le bien se situe à 10 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Halvêque) et à 4 minutes à pied des lignes de bus 77 et 95. Vous serez à proximité des commodités du quotidien (commerces, supermarchés...). Vous serez également à proximité des bords de l'Erdre et du parc de la Roseraie (5 minutes à vélo). Les charges de copropriété sont de 295 € par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des exterieurs, l'ascenseur et les garages. La taxe foncière est de X€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (8900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence : 5e2d2f

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »