Appartement à vendre - 2 pièces - 52m2 - Vaulx-En-Velin (69120)

Vends t2 - 52 m² - Vaulx-en-Velin 69120

115 000,00 €2 212,00 € / m²

À propos

T2 lumineux au calme, cave et parking en résidence Coup de coeur assuré pour cet appartement 2 pièces de 51m² situé à l'entrée de Décines-Charpieu et à proximité immédiate du Canal de Jonage. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il est disposé comme suit : - un hall d'entrée de 8,2m² qui dessert l'ensemble des pièces. - un séjour-cuisine, généreux avec ses 24m², avec une cuisine ouverte et équipée (plaques, hotte, four) très lumineux. - une chambre de 10m², orientée Nord sur cour offrant une vue dégagée et disposant d'un grand placard de rangement. - une salle de bains de 5,5m² comprenant baignoire, vasque, un espace intégré pour le lave-linge ainsi qu'un WC. Côté prestations : une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking en accès libre dans la résidence. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmateur pièce par pièce ainsi que d'un chauffe-eau de 150 litres. La copropriété, à taille humaine (34 lots), permet une gestion des charges maîtrisée avec seulement 650 euros à l'année. De plus, aucun travaux significatifs n'est prévu à ce jour. La copropriété est actuellement sous administration provisoire (art. 29-1, loi du 10 juillet 1965), procédure ouverte en décembre 2025 — état daté à jour transmis avant signature du compromis. La taxe foncière, quant à elle, s'élève à seulement 300€. T9 à venir au bas de l'immeuble. Proche de toutes les commodités; le bien bénéficie d'une localisation idéal en termes de transports : Tramway T3 et T7 (seulement 7 min à pied) vers Lyon Part-Dieu et Villeurbanne, future ligne T9 au-bas de l'immeuble, nombreux bus. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 € Référence : 222977382913546_GDC

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