Appartement à vendre - 2 pièces - 54m2 - Paris 11e (75011)

Vends t2 - 54 m² - Paris

735 000,00 €13 611,00 € / m²

À propos

DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, cette petite maison en copropriété type loft de 54m² pondérés (60m² au sol + 6m² de terrasse et 48,08m² Carrez) exceptionnel tant par sa localisation que par ses nombreux atouts. Situé dans une voie classée typiquement parisienne où règne le calme, entre le Square Gardette et l'Église Saint Ambroise, vous pourrez appréciez l'animation du quartier tout en profitant de la quiétude de cette petite maison sur cour d'un immeuble 1850. Ce lieu a été entièrement pensé par les propriétaires et leur architecte, afin d'en faire un havre de paix habité par la lumière qui y pénètre tout au long de la journée grâce aux nombreuses ouvertures qui le caractérisent. Vous apprécierez sans aucun doute la vue sur la terrasse, les volumes et les perspectives de l'appartement accentués par l'équilibre des matériaux employés qui varient entre opacité et transparence Accessible par la terrasse et protégée du voisinage par une palissade en lattes de bois, l'appartement dispose de portes fenêtres qui s'ouvrent sur la pièce de vie où cohabitent les espaces séjour, salle-à-manger et cuisine. Un dégagement ouvert mène à la chambre aménagée d'un linéaire toute hauteur de rangements profonds et à la salle de bains munie d'une grande douche à l'italienne et de toilettes. Une mezzanine également aménagée de rangements et accessible par un escalier design permet de profiter d'un espace d'appoint supplémentaire et ajoute du caractère au lieu. Hauteurs sous plafond allant de 2m50 à 3m50 hors mezzanine et dégagement. Possibilité d'acquérir un studio avec mezzanine attenant à l'appartement (lot mitoyen avec accès à la terrasse) pour agrandir ou créer son espace de travail (43m² au sol/33m² Carrez). Station Saint Ambroise (L9), Parmentier (L3), Richard-Lenoir (L5) Référence : DOLY-30265

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »