Appartement à vendre - 3 pièces - 66m2 - Champs-Sur-Marne (77420)

Vends t3 - 66.6 m² - Champs Sur Marne 77420

159 753,00 €2 421,00 € / m²

À propos

Visite possible à partir du 26/8/2026 sur rendez vous inscrivez vous ! Seqens (réf. 007222) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces traversant de 66,6m² au 1er étage avec deux balcons, idéalement situé dans un environnement verdoyant, à proximité de commerces et commodités et à 1,5 km de la gare de Noisy-Champs du RER A et de la future station métro de la ligne 15. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement : - Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, - Une grande cuisine fermée afin de préserver les espaces de vie, - Une salle de bains + WC indépendant, - Deux chambres dont une donnant sur un balcon, - Une pièce de rangement, - Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement complète le bien. Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Frais de notaire réduit, - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* - Garantie de rachat* *sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière 2025 : 722 euros - Charges de copropriété 2026 : 1 675 euros soit 140 euros/mois Modalités de visite et de remise des offres : - Visites uniquement sur rendez-vous - Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 22/05/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Référence : 6868

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »