Appartement à vendre - 7 pièces - 132m2 - Marseille 9e (13009)

Vends t6 et plus - 132.49 m² - Marseille 9Ème 13009

774 000,00 €5 864,00 € / m²

À propos

L'INATTENDU - Maison 5 chambres avec Jardin & piscine - 13009 CABOT Gallery Immobilier vous présente en exclusivité « L'Inattendu » Située dans le 9e arrondissement de Marseille, dans le secteur du Cabot, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Les commerces et commodités du quotidien sont accessibles à proximité, dans un secteur pratique et bien desservi. L'Inattendu porte particulièrement bien son nom. Derrière son apparente discrétion se dévoile une maison élégante et familiale, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et intime. Avec plus de 120m² habitables pour près de 270m² au sol, elle propose une organisation particulièrement optimisée où chaque espace révèle une nouvelle façon de profiter de son intérieur comme de son extérieur. Depuis le séjour, la maison invite naturellement à prolonger la vie côté jardin. Exposé plein sud, c'est un véritable prolongement des espaces de vie : verdoyant, soigné et convivial, il a été aménagé autour de plusieurs ambiances, entre salle à manger extérieure, salons et espaces de détente. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie, aussi agréable pour recevoir que propice à la détente. Pièce maîtresse de cet extérieur, la piscine de 8,5m x 4m s'intègre parfaitement à cet environnement. Équipée d'une nage à contre-courant et chauffée, elle permet de profiter pleinement de cet espace ensoleillé une grande partie de l'année. Une fois à l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi la possibilité de créer un espace encore plus ouvert et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison se découvre ensuite sur deux étages. Le premier accueille trois chambres lumineuses et climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, également climatisées et aménagées sous pente, s'accompagnent d'une belle salle de bain. Des espaces de rangement et des combles viennent compléter intelligemment l'ensemble. Et parce que l'inattendu ne s'arrête pas aux étages, le sous-sol réserve près de 53m² supplémentaires, aujourd'hui organisés en salle de sport, home cinéma et atelier. Une partie parfaitement pensée et optimisée, qui offre encore de nombreuses possibilités d'usage. Enfin, la maison dispose d'un garage privatif avec accès direct à l'habitation, ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur et de possibilités de stationnement libre au sein de la résidence. Une propriété élégante et surprenante, à découvrir pour comprendre pleinement ce qui fait de L'INATTENDU un bien à part. Contact Ruben Zerdoun : 0*.**.**.**.** RCP : 69758A00 - Copropriété : ... Lots - Procédure en cours : / - Charges mensuelles : 163€/mois - Taxe foncière : 3546€/an - Diagnostics : en cours . Georisques. Gouv. Fr Référence : 87301566

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »