Maison à vendre - 5 pièces - 121m2 - Leschaux (74320)

Vends villa - 121 m² - 5 pièces - Sevrier 74320

883 300,00 €7 300,00 € / m²

À propos

L'office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 205 Chemin du Brouillet 74320 SEVRIER - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SÉVRIER (74320) : 205 Chemin du Brouillet. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sévrier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Édifiée sur un terrain de 1 043m², elle développe une superficie de 121m² (loi Carrez) et 142m² de surface utile soit 263m² totale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose, au sous-sol d'un garage, cave, salle de jeux et d'une chaufferie. Au premier niveau : hall d'entrée, chambre, salle de bains, salle à manger avec accès terrasse vue lac et cuisine. Au second niveau : une chambre avec balcon, une chambre avec vue lac et montagnes, une salle d'eau, un salon mezzanine et un grenier aménageable. À proximité immédiate du lac, de la piste cyclable et des commerces, cette propriété constitue une opportunité rare. Ensemble à rafraichir, avec un étage à rénover. Des travaux d'amélioration énergétique sont également à prévoir. Taxe foncière : 1300€ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Lundi 10 août de 15h à 17h Jeudi 13 aoûtde 13h à 15h Mercredi 19 aoûtde 16h à 18h Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 883 300 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 27/08/2026 à 13h00 au 28/08/2026 à 13h00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : 2026_-SEVRIER

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