Appartement à vendre - 2 pièces - 31m2 - La Rochelle (17000)

VENTE : appartement F2 (31 m²) à LA ROCHELLE

196 100,00 €6 326,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À 2 km de la côte atlantique, ayez le coup de coeur pour en vente à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 2 pièces au calme, vendu loué, plein sud, de 31,04 m² et de 775 m² de terrain. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre de 20 m² exposée sud-ouest, d'une chambre de 8 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Avec un balcon et une terrasse de 1,5 m², gagnez en confort et en espace. La fibre optique, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de standing de deux étages. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des poissonneries et trois supérettes. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (241 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 € et 898 € en 2024. Son prix de vente est de 196 100 €. Le prix net est de 185 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 11 100 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 29 lots, sans procédure en cours et il y a 890 € de charges annuelles. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. . Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre. Référence de l'annonce : 8050 Voir moins

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »