Magasin à vendre - 250m2 - La Roche-Sur-Yon (85000)

Vente bar brasserie centre village littoral Vendée

199 440,00 €798,00 € / m²

À propos

Bar-brasserie au coeur d'un village côtier - logement 110 m² - fort potentiel Emplacement exceptionnel ! Situé en plein centre d'un charmant village en bord de mer, ce bar-brasserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité immédiate, un véritable atout pour une clientèle locale et touristique. L'établissement offre une capacité de 30 couverts en salle et 50 couverts en terrasse, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Le bar dispose d'un linéaire de 10 mètres, parfaitement adapté à une activité dynamique. Les atouts majeurs Emplacement central à deux pas du littoral 30 places en salle + 50 places en terrasse Bar de 10 m linéaire Grand logement de 110 m² avec 4 chambres Loyer attractif : 1 200 Euros/mois (fonds + logement) Organisation confortable : fermé le dimanche hors saison 6 semaines de congés annuels L'exploitation fonctionne avec 4 saisonniers l'été (2 cuisine / 2 salle) et une équipe réduite à 2 salariés de septembre à mai, permettant une gestion maîtrisée. Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant développer une activité de restauration et bar dans un secteur recherché. Prix FAI : 199 440 Euros (dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus) Une opportunité rare alliant qualité de vie, logement spacieux et potentiel de développement. À visiter sans tarder ! IB 9224

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