10 juillet 2026 à 16:22
Magasin à vendre - 3 pièces - 65m2 - Nice (06000)
Vente bar tabac FDJ licence IV empl premium à Nice
440 000,00 €6 769,00 € / m²
À propos
06 - Bar / TABAC / FDJ / LICENCE IV - Emplacement premium - Retour en vente au 07/2026 suite à un refus de crédit - Affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans - Vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets - Opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de Nice - Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC) - Fermeture 3 semaines/an + dimanches & jours fériés - Beau potentiel de croissance si nécessaire ex rajout : PMU à borne + CBD + petite restauration avec son espace dédié - Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié - (Option : location d'un 3 pièces à proximité) - 7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo - Commissions tabac nettes à 65 000€ - Commissions globales 143 000€ - CA 2025 : 287 000€ - EBE Retraité : + de 150 000€ - Prix : 440 000€ FAI - Quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année - (Sans reprise des deux salariés possible) - Ne pas hésiter ! Idéal personne seul ou couple.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Magasin
- Superficie
65 m2
- Nombre de pièces
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
257 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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