Magasin à vendre - 6 pièces - 180m2 - Tulle (19000)

Vente bar tabac presse PMU FDJ multi-activités 19

290 000,00 €1 611,00 € / m²

À propos

BAR TABAC PRESSE PMU FDJ Relais Poste, Chronopost sur axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de plusieurs écoles et lycées, avec belle surface de vente en vitrine et logement de 180 m² inclus — une affaire diversifiée et fortement fréquentée au coeur d'un pôle économique majeur de Corrèze. Établissement multi-activités implanté sur un axe stratégique à fort flux, au coeur d'un pôle économique majeur de Corrèze. Emplacement de premier ordre à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, générant une clientèle fidèle et diversifiée — habitués, actifs, étudiants et clients de passage — assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée. LES ACTIVITÉS — Une diversification de revenus rare - Bar - Tabac - Presse - PMU - FDJ - Relais Poste / Chronopost / Vinted Go - Paiement de proximité Nirio - Ensemble des agréments DGFIP (amendes, timbres fiscaux...) Cette combinaison d'activités génère un trafic constant tout au long de la journée et limite la dépendance à une seule source de revenus. LES LOCAUX — Vitrine, surface de vente et logement spacieux - Belle surface de vente avec grande vitrine — excellente visibilité et mise en valeur de l'offre - Logement de fonction type F6 de 180 m² au-dessus du commerce — habitation familiale ou espace stockage/bureaux selon le projet du repreneur - Cave - Grenier d'environ 90 m² — capacités de stockage supplémentaires Les atouts différenciants : - Emplacement premium sur axe très fréquenté — 20 000 véhicules/jour - Grande vitrine et belle surface de vente — visibilité commerciale maximale - Activités multiples et complémentaires — diversification rare des revenus - Proximité immédiate des établissements scolaires — flux captif quotidien - Logement F6 de 180 m² inclus — confort d'exploitation ou valorisation locative - Cave + grenier de 90 m² — capacités de stockage significatives - Potentiel de développement encore important — marge de croissance pour le repreneur Profil recherché : Un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire de proximité multi-activités, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une clientèle diversifiée et d'un potentiel de croissance, avec un logement spacieux facilitant l'installation. Prix de cession du fonds de commerce : 290 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »