Magasin à vendre - Cagnac-Les-Mines (81130)

Vente boulangerie beau potentiel Cagnac-les-Mines

127 200,00 €

À propos

Située dans une commune de plus de 2 500 habitants du Tarn, cette boulangerie-pâtisserie est la seule de la commune. Elle bénéficie d'un emplacement au coeur d'un environnement commerçant, avec pharmacie, bureau de tabac, places de stationnement et petit parking devant l'établissement. Le magasin de 45 m², lumineux, climatisé et en bon état, offre un espace de vente agréable. Le fournil de 70 m² et le laboratoire de pâtisserie de 70 m², bien séparés, sont fonctionnels et disposent d'un équipement complet et entretenu. Le four est récent, il date de 2023. Un espace actuellement non habitable peut être aménagé en bureau. Le chiffre d'affaires, réalisé quasi exclusivement en magasin, est en évolution, avec une répartition de 54 % en boulangerie, 20 % en pâtisserie, 16 % en viennoiserie et 10 % en traiteur. L'exploitation est assurée par le gérant, un apprenti boulanger et une vendeuse. La boulangerie est fermée le samedi, le dimanche après-midi et le mercredi après-midi, ainsi que 6 semaines par an. Le loyer représente environ 5 % du chiffre d'affaires. Cession motivée par un autre projet. Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un outil de travail complet et des conditions d'exploitation confortables. Les + de cette affaire : - Seule boulangerie de la commune bien placée - 6 semaines de congés et plusieurs demi-journées de fermeture - Four de 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »