Bureaux à vendre - 265m2 - Saint-Paul-Lès-Dax (40990)

Vente ensemble immo de 265m² à Saint-Paul-lès-Dax

679 250,00 €2 563,00 € / m²

À propos

À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m². Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (150 m²) – Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR). Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé. 3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler. Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires. Étage (115 m²) – Pôle Tertiaire & Réunion : Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²). Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil. Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage. Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité. Éléments financiers Prix de vente FAI : 685 100 € Prix Net Vendeur : 650 000 € Honoraires d'agence : 35 100 € TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur). - Prix de vente : 679250 € HT F.A.I - Honoraires : 29250 € HT à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »