Magasin à vendre - 93m2 - Annecy (74000)

Vente FDC cabaret de crêpes sur Annecy

570 000,00 €6 129,00 € / m²

À propos

CREPERIE - BELLE RENTABILITÉ Vente sur place & à emporter Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de crêperie, idéalement placé, à consommer sur place ou à emporter. Emplacement à fort passage, local récent de plain-pied, belle vitrine, salle + cuisine équipée + réserve. Affaire clé en main, immédiatement exploitable. Configuration: Surface d'environ 93 m² en RDC salle + cuisine équipée + réserve Fondamentaux financiers Prix de cession : 570 000 € FAI Loyer 45 000 € HT/an (LMG, environ 3 750 €/mois HT) CA 2025 =745 000€ Bail commercial en cours avec dépôt de garantie 3 mois. Emplacement stratégique sur axe commercial très fréquenté, clientèle très qualitative, vaste parking et transports à proximité. Points forts : Fonds clé en main, local récent en RDC Belle vitrine, forte visibilité avec cuisine équipée Concept modulable avec potentiel de développement (à emporter, événementiel, privatisations). À qui s'adresse cette opportunité : Restaurateur/chef reprenant une affaire opérationnelle Chef pour sa première affaire Enseigne/groupe en développement Repreneur d'un fonds clé en main. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle)

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