Immeuble à vendre - 390m2 - Marseille 8e (13008)

VENTE-IMMEUBLE BOURGEOIS-LOCAL COMMERCIAL-PRADO

14 040 000,00 €36 000,00 € / m²

À propos

Immeuble bourgeois rénové 4 étages 4 appartements balcons terrasses ascenseur, cave Usage mixte, libre. + Local commercial vitrine sur Prado 350m2 + Hangars en R+1 environ 1000m2 au sol servitude passage voiture sur l'arrière possibilité parking/garage L'immeuble : - 1er : Cabinet avocats environ 390m2 comprenant plusieurs bureaux une réception - 2eme : 238m2 environ Grand hall d'entrée huisserie d'origine pas de double vitrage clim partielle 4 chambres salon salle à manger Terrasse sur cour au calme environ 30m2 - 3em : 238m2 environ hall d'entrée cuisine séparée buanderie 1 chambre bureau 2 chambre avec salle d'eau 1 suite parentale avec dressing wc salle d'eau Huisserie PVC double vitrage chauf elec pas de clim Terrasse au calme environ 30m2 -4eme et dernier : 200 m2 environ dont 40m hors carrez Clim réversible entrée dans l espace de vie direct environ 60m2 cuisine neuve ilot central poutres apparentes 4 chambres 2 salles de bains 2 salles d'eau Terrasse tropézienne au calme environ 15m2 Loyers Immeuble : environ 240K€/an au total si usage habitation Environ 312K€/an si usage pro/bureaux Loyer local commercial RDC : entre 250/300 K€/an Rentabilité brute : 4,2% (si loué 600KE/an) CONFIDENTIEL

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