Maison à vendre - 3 pièces - 50m2 - Monclar-De-Quercy (82230)

vente local - 3 pièce(s)

63 000,00 €1 260,00 € / m²

À propos

Situé au coeur de la zone commerciale de Monclar-de-Quercy, ce local d'environ 50 m² représente une excellente opportunité pour l'installation d'une activité commerciale, libérale, professionnelle ou artisanale. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une salle d'attente accueillante, de deux bureaux indépendants ainsi que d'un sanitaire, offrant un espace de travail confortable et adapté à de nombreuses activités. Le local bénéficie d'un accès PMR, garantissant une parfaite accessibilité à votre clientèle ou à vos patients. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. Implanté dans un environnement dynamique, il profite de places de stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les visiteurs comme pour les professionnels. Le bien est soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles d'environ 370 €, permettant de maîtriser les coûts d'exploitation. Que vous soyez professionnel à la recherche de nouveaux locaux ou investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer grâce à son emplacement stratégique et à sa polyvalence. Pour davantage de renseignements merci de votre conseiller immobilier MR CARBONNEL Dylan Tél. : E-mail :

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »