Maison à vendre - 3 pièces - 95m2 - La Frette (71440)

vente maison - 3 pièce(s)

128 000,00 €1 347,00 € / m²

À propos

EVIDENCE IMMO (anciennement Agence des 3 Rivières) vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère d'environ 95 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Frette, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, et 5 minutes de toutes les commodités de Simandre. Entièrement de plain-pied, cette propriété offre une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée de 19,52 m², complétée par une arrière-cuisine de 7 m², idéale pour le rangement et les tâches du quotidien. Le salon-séjour de 24,14 m² constitue un agréable espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 17,46 m² et 14,17 m², cette dernière bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau de 3,15 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,70 m² viennent compléter la partie habitation. Au même niveau, vous profiterez également d'un cellier, d'une cave de 16 m² et d'un accès à des combles entièrement aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Dans le prolongement de la maison, une grange de 90 m² permet d'envisager un agrandissement de l'habitation ou de répondre à de nombreux projets (atelier, stockage, activité artisanale...). Un appentis complète cet ensemble. Un second bâtiment indépendant comprend une ancienne étable de 45 m², une grange, cinq tecks à porcs ainsi qu'un nouvel appentis, offrant un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 340 m² environ, composé d'une cour, d'un agréable espace de verdure et de quelques arbres fruitiers, idéal pour profiter du calme de la campagne. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries bois en simple et double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un cumulus de 200 litres pour la production d'eau chaude. La toiture en tuiles mécaniques a été reprise dans les années 1990. L'assainissement est assuré par une microstation fonctionnelle, mais non conforme aux normes actuelles. Un puits est également présent sur la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble immobilier séduira les amateurs de beaux volumes et de projets grâce à son fort potentiel d'aménagement, ses nombreuses dépendances et son environnement paisible. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence EVIDENCE IMMO. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'EVIDENCE IMMO - - Saint Germain du Plain. Numéro de mandat : 5041

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »