Locaux à vendre - 7 pièces - 103m2 - Villejuif (94800)

Vente murs pro à Villejuif

622 000,00 €6 039,00 € / m²

À propos

MANDAT EXCLUSIF - OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF, très proche centre-ville Ensemble immobilier de rapport - vendu loué - rentabilité immédiate Revenus locatifs : 2800 € TTC / CC / mois Composition de l'ensemble Lot 1 : Local commercial sur rue, avec vitrine + 2 pièces (58 m²) + cave, dans le bâtiment principal Lot 2 : 3 pièces (45 m²) dans le second bâtiment, exploitable en logement ou bureau Emplacement stratégique Situé à Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution : Métro ligne 7 à 5 min (Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) : accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Opéra Bus : lignes 162, 185, V7 + Noctilien N15/N22 Tramway T7 vers Orly et le sud parisien Accès routier : A6, N7, boulevard Maxime Gorki Zone piétonne agréable : trottoirs larges, passages sécurisés Vie locale dynamique Commerces de proximité : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacies Marché local régulier avec produits frais Services en station : photomaton, distributeurs, etc. Santé & Éducation À deux pas des hôpitaux Paul Brousse et Paul Guiraud Cabinets médicaux et pharmacies à proximité Écoles primaires, collèges, lycées et grandes écoles accessibles Proximité des ÉCOLES D'INGÉNIEURS EPITA, SupBiotech, EFREI Atouts clés Double usage : commerce + logement Locataires en place = revenus immédiats Fort potentiel de valorisation dans un secteur en mutation Accessibilité optimale pour clients, résidents ou professionnels Investisseurs, commerçants, professions libérales : ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Honoraires de 3.04 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 220171BC

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