Magasin à vendre - 165m2 - Montpellier (34000)

Vente restauration rapide à Montpellier centre

220 000,00 €1 333,00 € / m²

À propos

Fonds de commerce rentable - Centre-ville Montpellier Investissement en fonds de commerce avec chiffre d'affaires établi. Restauration rapide idéalement située sur axe piéton majeur du centre-ville de Montpellier. Emplacement premium, flux continu, rentabilité démontrée. Affaire structurée, exploitée en snack / sandwicherie, avec potentiel de développement immédiat. Données clés - Investisseur : • Chiffre d'affaires : 440.000 € HT • Surface totale : 165 m² • 32 places intérieures + 24 places en terrasse • Cuisine équipée avec extraction (toutes restaurations possibles) • Réserves / bureaux / stockage : env. 80 m² supplémentaires Loyer annuel : 27.600 € Ratio loyer / CA cohérent pour le secteur centre-ville. Outil de travail dimensionné pour absorber une montée en puissance. Un emplacement à forte valeur patrimoniale : Situé au coeur de l'Écusson. • Axe piéton stratégique reliant la Place de la Comédie • Environnement commercial dense et dynamique • Flux étudiants, actifs et touristique permanent • Quartier à forte tension commerciale • Valeur locative maîtrisée pour le secteur Emplacement sécurisé pour investisseur recherchant une activité éprouvée sur secteur premium. Potentiel et sécurisation : • Concept transmissible ou repositionnement possible • Extraction permettant diversification d'activité • Capacité salle + terrasse optimisée • Marché local très dynamique en restauration Dossier financier détaillé disponible après échange. Accompagnement professionnel pour reprise et structuration du projet. Visite et analyse sur rendez vous. Prix 220.000 euros honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »