Appartement à vendre - 3 pièces - 56m2 - Les Avanchers-Val... (73260)

VENTE T3 56 m² BALCON20 m² + PARKING NUE PROPRIETE VALMOREL 274522€ HT

274 522,00 €4 902,00 € / m²

À propos

Description Une opportunité d'investissement Premium en démembrement à Valmorel La résidence L'Éclat de Lune bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Valmorel, station-village réputée pour son architecture authentique, sa rue principale piétonne et son accès direct au Grand Domaine et ses 165 km de pistes, entre 1 350 et 2 400 mètres d'altitude. Reconnue pour son positionnement familial et labellisée Famille Plus, Valmorel offre une fréquentation soutenue hiver comme été grâce à une grande diversité d'activités sportives et de loisirs. Dans ce contexte particulièrement solide, l'opération L'Éclat de Lune propose un investissement en démembrement de propriété sur 12 ans, avec une décote immédiate de 50 %. Une décote extrêmement rare sur un marché contraint Le démembrement proposé sur 12 ans avec une décote de 50 % constitue un niveau de valorisation particulièrement attractif. Sur le marché des stations alpines, obtenir 50 % de décote sur seulement 12 ans représente donc un positionnement extrêmement compétitif. Concrètement, l'investisseur acquiert aujourd'hui un immobilier actif dans une station reconnue à la moitié de sa valeur de marché, avec récupération automatique de la pleine propriété à l'émission du démembrement. Une résidence premium avec services La résidence se distingue par des prestations particulièrement recherchées dans l'immobilier touristique de montagne : piscine intérieure sauna, hammam et espace bien-être conciergerie magasin de ski et local à skis chauffés salle de sport connectée Ces services contribuent directement à l'attractivité locative et à la valorisation patrimoniale du bien. Les atouts patrimoniaux du démembrement Ce montage patrimonial est réservé aux investisseurs déjà assujettis à la TVA et s'inscrit dans le cadre d'un bail d'exploitation signé avec My Mountain Resort, spécialiste de la gestion touristique en station. Pendant toute la durée du démembrement, l'investisseur bénéficie de nombreux avantages : Décote immédiate de 50 % à l'acquisition Pas d'IFI Zéro taxe foncière Zéro charges de copropriété Aucun souci locatif ni gestion Possibilité de déduire les intérêts d'emprunt en BIC Optimisation de la transmission patrimoniale Au terme des 12 ans, la pleine propriété se reconstitue automatiquement, permettant de bénéficier d'un immobilier actif de montagne dans une station reconnue et sur un marché où l'offre reste structurellement limitée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »