Magasin à vendre - 70m2 - Vitrolles (13127)

VENTE Tabac FDJ PMU à fort potentiel de

198 000,00 €2 829,00 € / m²

À propos

Dans une commune des Bouches-du-Rhône proche de l'aéroport Marseille-Provence, ce tabac se situe dans un quartier résidentiel calme et vivant, à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité. Il bénéficie d'un emplacement de proximité idéal pour fidéliser une clientèle de quartier (parents d'élèves, riverains, habitués). Points forts : Environnement résidentiel avec passage régulier (école + commerces environnants). Local récemment rénové : travaux réalisés, aucun investissement lourd à prévoir à la reprise pour un loyer de 1200€ /mois pour 70 M2. Actuellement un confort d'exploitation, sans presse et avec une coupure quotidienne de 2h30 et la fermeture le dimanche après midi. Opportunité pour un repreneur dynamique : le CA actuel, laisse place à un vrai potentiel de relance et de développement (diversification de l'offre, animation du point de vente, présence digitale, nouveaux services : presse, papeterie, jeux, dépôt colis, snacking, etc). Idéal pour un projet de reprise avec stratégie de développement commercial. Une belle opportunité pour qui souhaite redynamiser un commerce de proximité, dans un local à neuf. CA 2025 : 137K€ avec 90K€ de commissions totales dont 58K€ de commissions nettes tabac et 25K€ de commissions FDJ. EBE : 63K€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »