18 juillet 2026 à 19:41
Maison à vendre - 2 pièces - 45m2 - Nice (06000)
Viager 2 pièces 45 m²
95 000,00 €2 111,00 € / m²
À propos
Réf. annonce : 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE QUARTIER MADELEINE A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles...), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d'entrée formant dégagement, •Un séjour, •Une cuisine indépendante et aménagée •Une chambre, •Une salle d'eau avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie habitable : 44.67 m² + balcon Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs. N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) BOUQUET : 95 000 euros HAI + rente : 749 euros/mois indexée 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 175 000 euros T.F. : 926 euros Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives RCP 12/02/1968 - Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter etude lodel - nice (06000)
- Type de bien
Maison
- Superficie
45 m2
- Année de construction
1966
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
167 kWh/m².an
|35 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
35 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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