Maison à vendre - 3 pièces - 34m2 - Vaux-Sur-Mer (17640)

Viager 3 pièces 34 m²

97 520,00 €2 868,00 € / m²

À propos

Côte atlantique - Charmante Maison de Vacances Entre Royan et St Palais sur Mer à 450 m de la Plage de VAUX SUR MER - Investissement Immobilier en Viager Occupé sans Rente - Une opportunité d'investissement dans une résidence secondaire au coeur d'une ville balnéaire. Cette proposition de démembrement « viager » occupé sans rente offre la possibilité d'acquérir la propriété pour 97 520 € HAI sans payer de rente. Cette solution vous épargne les soucis liés à la gestion locative, les risques d'impayés tout en vous offrant des avantages fiscaux. De plus, les frais d'enregistrement sont calculés sur la valeur nette d'achat du vendeur. La vendeuse continuera de résider dans le logement, prendra en charge l'entretien de la propriété, vous permettant ainsi de préparer tranquillement votre retraite. Cette démarche vous permet de constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en apportant un soutien aux personnes seniors. Une fois le logement libéré, que ce soit par l'abandon du vendeur ou suite à un décès, vous serez seul propriétaire de cette résidence. Vous aurez alors le choix d'y habiter ou de la louer, notamment pendant la période estivale. Femme Née en Novembre 1948 Prix d'achat : 97 520 € HAI Rente : 0 € Capital complémentaire si abandon du droit d'Usage et d'Habitation. T.Foncière : 429 € Située en Charente Maritime, sur la côte atlantique, à proximité de Royan, la station touristique de Vaux sur Mer vous invite à des moments simples tout au long de l'année, parfaits pour des vacances authentiques ! Entre la détente sur les plages de sable fin bordées de majestueuses falaises, les délices du marché local et les instants de relaxation partagés au bord du lac, il y a tant à explorer. Nichée au sein d'une résidence privée, cette charmante maison de vacances de 29 m², bénéficiant d'un environnement paisible, est dotée d'une véranda de 9 m² et d'un jardin de 16 m². Depuis la maison, la plage est à 450 mètres, proche de la plage de Pontaillac, tandis que les commerces se trouvent à 800 m. La maison comprend une entrée, une pièce de vie comprenant un séjour/cuisine qui s'ouvre sur la véranda et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouve la chambre avec un placard et un lavabo. L'ensemble est entièrement clôturé pour assurer votre intimité et votre sécurité. De plus, une place de parking privative est mise à votre disposition. Montant moyen annuel des charges 186 € dont récupérable 52 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »