Maison à vendre - 3 pièces - 59m2 - Chambéry (73000)

Viager 3 pièces 59 m²

15 000,00 €254,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE RD IMMO Viager occupé centre ville Chambéry au profit de deux dames de 76 et 78 ans. A deux pas de la gare et du centre ville, appartement T3 de 58.64 m2 situé au 1er étage composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour et un balcon orienté Sud, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 14 m2 complète ce bien. Appartement très entretenu. Chauffage et eau chaude collectifs gaz de ville, passage au chauffage urbain en cours. D'une valeur vénale sur le marché libre de 140 000EUR et d'une valeur vénale occupée de 132 000EUR ( base sur laquelle est effectuée la décote liée à l'occupation) ce bien est proposé en viager occupé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 25 560 EUR RENTE VIAGERE : 262 EUR /mois ( révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée : +30% soit 79 EUR ( si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas vous pouvez louer ou habiter le bien) Charges de copropriété : 2149 EUR/an dont 1479 EUR resteront à la charge des occupantes. Taxe foncière : 881 EUR dont 143EUR de taxes d'ordures ménagères qui resteront également à la charge des occupantes. Les avantages de l'investissement en viager : Vous vous constituez un patrimoine immobilier progressivement, sans recours au crédit bancaire, sans risque locatif puisque les loyers envisagés sont immédiatement déduits du prix de vente, sans fiscalité et sans les tracas de gestion locative . Dossier complet après premier échange par téléphone. Contact : Votre spécialiste Viager, vente à terme et Nue propriété du Groupe RD IMMO Sandrine BLONDET : O6 76 31 24 48 ********@*****.** Agent commercial indépendant RSAC No 510 310 436

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »