15 novembre 2024 à 22:38
Maison à vendre - 3 pièces - 60m2 - Royan (17200)
Viager 3 pièces 60 m²
60 250,00 €1 004,00 € / m²
À propos
vous propose ce bien exceptionnel à Royan (17200), situé dans le quartier prisé du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage. Un lieu idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte Atlantique tout en réalisant un investissement immobilier rentable et sécurisé. Détails du bien : Type de bien : Appartement T3 de 60 m² Agencement : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d'eau, WC séparés. Extérieur : Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Stationnement : Place de parking et garage fermé inclus. Copropriété : Petite copropriété de 4 logements, bien entretenue. syndic bénévole. Investissez en toute sérénité en Viager Occupé : Valeur vénale du bien : 270 000 € Prix de vente en viager occupé : 98 280 € Bouquet : 60 250 € HAI, comprenant des honoraires d'agence de 7,5 % TTC (20 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 € Rente mensuelle : 309 € Revalorisation possible : En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Informations supplémentaires : Sur 2 têtes (H/F) Classe énergétique : F (logement à consommation excessive) Taxe foncière : 1 336 € Risques associés : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce viager occupé constitue un investissement à long terme, avec un faible coût d'entrée et un rendement très attractif. Vous profitez d'une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'une localisation idéale en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement judicieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! 249,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610.96€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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- Type de bien
Maison
- Superficie
60 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
417 kWh/m².an
|91 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
91 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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