Maison à vendre - 3 pièces - 63m2 - Paris 13e (75013)

Viager 3 pièces 63 m²

91 912,00 €1 459,00 € / m²

À propos

Investissez dans la pierre avec une stratégie patrimoniale intelligente : profitez d'une décote de 46 % liée à l'occupation du vendeur pour acquérir un bien immobilier à prix réduit et valoriser votre patrimoine sur le long terme. DPE C Age : Femme de 77 ans Bouquet : 91912 EUR Rente : 1048 EUR/mois Prix d'achat : 228493 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 77 ANS PARIS 13e - PLACE D'ITALIE Métro ligne 5/6 et 7 Cet appartement traversant de 63 m² Carrez séduit par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et son intérieur soigneusement entretenu. L'entrée dessert un agréable salon prolongé par un balcon, une cuisine équipée bénéficiant également de son propre balcon, deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Une cave. Un appartement accueillant et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable au coeur de Paris 13e. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 77 ANS PARIS 13e - PLACE D'ITALIE MÉTROS 5, 6 ET 7 Investissez dans la pierre à prix décoté et développez votre patrimoine sur le long terme. Situé à proximité de la place d'Italie, cet investissement en viager occupé par une femme de 77 ans vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 46 % liée à son occupation. Les conditions financières de l'investissement : Capital initial : 91 912 EUR versés le jour de la signature de la vente. Effort mensuel : 1 048 EUR de rente viagère à verser durant sa vie. Avantage patrimonial : l'acquisition d'un bien immobilier avec une décote de 46 % par rapport à sa valeur libre, en contrepartie d'une jouissance différée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »