Maison à vendre - 3 pièces - 66m2 - Pantin (93500)

Viager 3 pièces 66 m²

131 185,00 €1 988,00 € / m²

À propos

AUX PORTES DE PARIS ÉTAGE ÉLEVÉ / ETAT IMPECCABLE FACE AU CANAL DE L'OURCQ Age : Homme de 83 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 131185 EUR Rente : 614 EUR/mois Prix d'achat : 208732 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PANTIN - VIAGER OCCUPÉ H 88 / F 77 ANS AUX PORTES DE PARIS ÉTAGE ÉLEVÉ / ETAT IMPECCABLE FACE AU CANAL DE L'OURCQ ENVIRONNEMENT La ville de Pantin fait partie de la première couronne de l'agglomération parisienne et de la Métropole du Grand Paris. Elle est traversée par le Canal de l'Ourcq et bénéficie de la proximité du plus grand espace vert et culturel de la capitale (Parc de la Villette). Coté transports la ville est desservie par le RER E , le métro ligne 5 ainsi que par la ligne T3b du tramway. BIEN Dans un bel complexe résidentiel sécurisé au calme, face au canal de l'Ourcq , avec un parc arboré et gardien nous vous proposons d'investir dans un appartement de 3 pièces de 66 m² carrez au 9eme étage avec vu dégagée. Le métro ligne 5 et la gare RER sont à 5 minutes à pied. Le bien se compose d'une entrée , un séjour avec loggia de 8 m² , une cuisine séparée , wc , un dressing,une salle d'eau , deux chambres. Une grande cave et un double box complètent le bien. Le plus : Vue dégagée , climatisation , volets électriques, expo EST , DPE D, état impeccable. PRIX Vous achetez ce bien d'une valeur négociée de 415 800 EUR avec le versement d'un bouquet comptant FAI de 131 185 EUR puis d'une rente mensuelle de 614 EUR. Un gain immédiat supérieur a 200 000 EUR avec un prix au m² de 3 000 EUR grâce à la décote d'occupation. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES. Analyse financière : PANTIN - VIAGER OCCUPÉ H 88 / F 77 ANS AUX PORTES DE PARIS ÉTAGE ÉLEVÉ / ETAT IMPECCABLE FACE AU CANAL DE L'OURCQ ENVIRONNEMENT La ville de Pantin fait partie de la première couronne de l'agglomération parisienne et de la Métropole du Grand Paris. Elle est traversée par le Canal de l'Ourcq et bénéficie de la proximité du plus grand espace vert et culturel de la capitale (Parc de la Villette). Coté transports la ville est desservie par le RER E , le métro ligne 5 ainsi que par la ligne T3b du tramway. BIEN Dans un bel complexe résidentiel sécurisé au calme, face au canal de l'Ourcq , avec un parc arboré et gardien nous vous proposons d'investir dans un appartement de 3 pièces de 66 m² carrez au 9eme étage avec vu dégagée. Le métro ligne 5 et la gare RER sont à 5 minutes à pied. Le bien se compose d'une entrée , un séjour avec loggia de 8 m² , une cuisine séparée , wc , un dressing,une salle d'eau , deux chambres. Une grande cave et un double box complètent le bien. Le plus : Vue dégagée , climatisation , volets électriques, expo EST , DPE D, état impeccable. PRIX Vous achetez ce bien d'une valeur négociée de 415 800 EUR avec le versement d'un bouquet comptant FAI de 131 185 EUR puis d'une rente mensuelle de 614 EUR. Un gain immédiat supérieur a 200 000 EUR avec un prix au m² de 3 000 EUR grâce à la décote d'occupation. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »