Maison à vendre - 4 pièces - 143m2 - Iffendic (35750)

Viager 4 pièces 143 m²

92 026,00 €644,00 € / m²

À propos

Plusieurs projets sont envisageables: Idéal pour un investissement locatif saisonnier (gîte/chambres d'hôtes) en Brocéliande ou une future résidence secondaire! Age : Homme de 64 ans Bouquet : 92026 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 92026 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : A seulement 30 minutes de Rennes, la commune d'Iffendic offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui souhaitent se ressourcer en Brocéliande. Idéalement située à l'orée de la légendaire forêt et à proximité immédiate du domaine de loisirs de Trémelin, cette propriété se compose d'une bâtisse ancienne restaurée et d'une extension à ossature bois récente. Exposée au sud dans un environnement naturel préservé, cette longère offre de beaux volumes ainsi que des possibilités d'extension : cuisine indépendante, très grande pièce de vie (avec cheminée), 3 chambres (en cours de rénovation), SDE, WC. Atelier et garage. Capteurs photovoltaïques. Terrain arboré. Analyse financière : Conditions d'investissement : En partant d'une valeur marché de 178.000 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 92.026 EUR, honoraires inclus, soit 640 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une décote substantielle et immédiate liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour faire l'acquisition de cette longère, vous paierez 92.026 EUR au comptant chez le notaire et n'aurez par la suite aucune rente à verser. Grâce à la vente en nue-propriété, vous réalisez un achat sans aléa financier et vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité en toute sécurité. Vous pouvez également financer l'achat de ce bien par un prêt bancaire. A titre d'exemple, pour un apport de 25.000 EUR, remboursez mensuellement 465 EUR sur une période de 20 ans. Les points forts du projet : - Secteur touristique. - Forte décote. - Aucun aléa financier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »