Maison à vendre - 4 pièces - 67m2 - Marennes-Hiers-Br... (17320)

Viager 4 pièces 67 m²

72 000,00 €1 075,00 € / m²

À propos

Proximité Ile d'Oléron - Maison de Village 3 Pièces « Viager » Sans Rente Investir en démembrement est une solution économique pour constituer un patrimoine immobilier tout en soutenant le maintien à domicile des seniors. Bénéficiez d'une réduction sur le prix d'achat grâce au Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) dont le vendeur se réserve. Contrairement au viager classique, aucun versement de rente n'est requis. Le vendeur, devenu locataire, reste dans les lieux, simplifiant la gestion locative pour vous. Vous êtes épargné des soucis de gestion des impayés et des changements de locataires. Sur le plan fiscal, aucune imposition n'est due car aucun loyer n'est perçu. Sur une valeur libre de 120 000 €, vous achetez cette maison au comptant pour 72 000 € HAI sans avoir de rente à régler. Le vendeur, une femme de 74 ans, continue de résider dans la maison et en assure l'entretien. Vous récupérez la pleine propriété au décès du vendeur ou à son départ des lieux. Si abandon des lieux hors décès (maison médicalisée) : Capital complémentaire sera versé dégressif et forfaitaire Située en Charente Maritime, dans un paisible lieu-dit de la commune de Marennes, cette charmante maison de village se trouve à 4 km de l'entrée du Pont de l'île d'Oléron, à 6 minutes des plages et à proximité de Ronce-les-Bains et Hiers-Brouage, ainsi qu'à 20 minutes des plages de la Côte Sauvage. Cette ancienne bâtisse en pierres, transformée en habitation en 1988, offre 67 m² habitables + grenier de 67 m² environ. La propriété, sur une parcelle d'environ 240 m², comprend une entrée, un séjour avec cuisine, orienté au sud, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Si vous souhaitez doubler la superficie, le grenier de 66 m² vous offre toute liberté pour aménager selon vos besoins afin de créer un cocon chaleureux; À l'extérieur, un jardin paisible avec vue dégagée sur la campagne et petites dépendances, ainsi qu'un espace pour stationner votre véhicule, complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances proche de la mer et des commerces. Prestation : PAC, de panneaux photovoltaïques et Chauffe-eau Thermodynamique en 2016- Doubles vitrages, TAE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »