Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Bourgoin-Jallieu (38300)

Viager 4 pièces 90 m²

35 818,00 €398,00 € / m²

À propos

Opportunité d'investissement en viager occupé pour un bouquet de 35.818 EUR FAI à 40 min de LYON. Age : Homme de 86 ans Bouquet : 35818 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 116050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BOURGOIN JALLIEU Région RHONE ALPES - Isère 40 min de Lyon, accès A43 ou gare sncf. - A proximité de toutes les commodités, Ecoles, transports, commerces. Appartement de type 5 de 90 m² au 4 ème étage avec double séjour, cuisine, terrasse, 3 chambres, cave et garage. L'appartement est très lumineux et fonctionnel; terrasse avec vue dégagée. la résidence est calme et plutôt recherchée car sécurisée, elle bénéficie du grand parc, en étant proches des commerces transports et écoles. Double vitrage, aucun travaux à prévoir, ascenseur. La ville de Bourgoin est en forte croissance grace à sa situation privilégiée sur les axes de Lyon Chambéry Grenoble par l'A43 ou par le train. A 30 min également de l'Aéroprot de Lyon St Exupery. EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Analyse financière : BOURGOIN JALLIEU VIAGER OCCUPÉ Région RHONE ALPES - Isère 40 min de Lyon, accès A43 ou gare sncf. - Résidence sécurisée et calme, toujours recherchée par les Berjaliens - Un appartement estimé à 185.000 EUR sur le marché libre pour un investissement initiale de 36.000 EUR FAI - un gain immédiat de 69.000 EUR - estimation locative 1100 EUR/ mois Charges trimestrielle investisseur: 115 EUR Le viager occupée permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238056

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »