Maison à vendre - 4 pièces - 97m2 - Pont-L'abbé-D'arn... (17250)

Viager 4 pièces 97 m²

26 340,00 €272,00 € / m²

À propos

Charmante Maison ancienne en plein coeur de ville sans vis-à-vis à PRIX RÉDUIT Age : Homme de 80 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 26340 EUR Rente : 725 EUR/mois Prix d'achat : 103888 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison située dans le coeur de Saintonge dans la ville de Pont l'Abbé d'Arnoult. Toutes les commodités y sont présentes , boulangerie à pied, marché, maison médicale et ses écoles de la maternelle au lycée. Canalisé depuis 1812, l'Arnoult a vu se développer l'activité agricole, artisanale et commerciale dans sa riche vallée maraîchère. Située au coeur de la ville, venez découvrir cette maison ancienne où, une fois le porche passé, c'est la tranquillité assurée avec sa cour intérieure sans vis à vis. Charme de l'ancien entièrement restauré, vous disposez d'un salon/salle à manger de plus de 30 m², une grande cuisine séparée, salle d'eau et wc séparé au rez de chaussée. A l'étage deux chambres en enfilades et un coin toilette avec WC. Les atouts de ce bien : sa cour extérieure et son garage de plus de 20 m² sur une parcelle de 56 m2 au totale non attenante. Tout à l'égout. Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur réversible. Analyse financière : Dans un secteur locatif très demandé toutes commodités (commerces, santé, éductation) Profitez de conditions financières avantageuses pour acquérir ce bien : - Remise immédiate de 39 % - CRÉDIT VENDEUR en versant 26 340EUR FAI pour un bien qui en vaut actuellement 172 000 EUR soit un effet de levier multiplié par 6,5 ! - Epargnez ensuite dans le temps 725 EUR par mois sur un horizon d'environ 10 ans. Une opportunité rentable et sécurisée de placement patrimonial dans la pierre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »