Maison à vendre - 5 pièces - 115m2 - Aubagne (13400)

Viager 5 pièces 115 m²

243 400,00 €2 117,00 € / m²

À propos

AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. Maison de 115m² sur 2700m² de terrain Age : Femme de 84 ans Bouquet : 243400 EUR Rente : 253 EUR/mois Prix d'achat : 242060 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON à 15 minutes des plages de CASSIS et LA CIOTAT. En pleine nature, au calme absolu, dans un secteur privilégié et recherché proche du centre ville ; maison de plain pied de 115m² habitable + garage sur une parcelle arborée et clôturée de 2 700m². La maison se compose d'un hall, d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambre et d'une salle d'eau. Des travaux de réaménagement et de rénovation vous permettons de profiter pleinement du potentiel de cette maison. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôture et arboré est « piscinable ». Sans aucun vis à vis, il accueille une grande terrasse plein sud et un garage. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Grand garage - Climatisation réversible - Jardin arboré - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - Terrain piscinable A visiter sans tarder... Analyse financière : AUBAGNE, Ville dynamique située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON. AUBAGNE est le pays des cigales, à 15 minutes des plages de CASSIS. En pleine nature, au calme absolu, maison de plain pied de 115m² habitable + garage sur une parcelle arborée et clôturée de 2 700m². Cette propriété est évaluée à 380 000 EUR, vous pouvez l'acquérir avec une décote de 36 % en versant seulement : - Un bouquet de 243 400EUR frais d'agence inclus et - Une rente mensuelle de 253 EUR (assimilable à une épargne) Frais de notaire réduits La maison est occupée par une dame de 84 ans. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote de 36 % de la valeur initiale - Fort potentiel immobilier - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits -Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure ménagère restent à charge de la vendeuse - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires - Les travaux d'entretien courants et la taxe d'ordure ménagère restent à charge de la vendeuse - Possibilité de récupérer la pleine propriété et d'occuper la maison du bien en cas de LIBÉRATION ANTICIPÉE - Investissement socialement responsable Comme de plus en plus d'investisseurs et épargnants, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens avec une décote importante, sans crédit bancaire, sans fiscalité, sans risques locatifs. Tous les loyers sont payés d'avance et nets d'impôts. Capitalisez votre épargne progressivement dans la pierre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »