Maison à vendre - 5 pièces - 121m2 - Saint-Pierre-D'ol... (17310)

Viager 5 pièces 121 m²

72 250,00 €597,00 € / m²

À propos

Opportunité RARE sur l'île d'Oléron Bien libre d'occupation à acquérir via un Crédit Vendeur. Bouquet : 72250 EUR Rente : 3250 EUR/mois Valeur du bien : 462250 EUR Descriptif du bien : L'île d'Oléron, connue pour ses paysages de bord de mer à la nature sauvage et préservée, plageq de sable fin, son patrimoine local protégé, ses marais salants, ports de pêche, villages ostréicoles. A 10 minutes en vélo de la plage et de toutes les commodités de Saint Pierre d'Oléron Tout est prévu pour se déplacer en vélo et profiter de l'île toute l'année (écoles, hôpital, médecins, commerces...) Cette maison ancienne mitoyenne rénovée dispose d'un jardin sur l'avant et d'un préau sur l'arrière pour garer le véhicule dans un secteur très touristique. Située au calme dans le quartier du Marais Doux sur une parcelle de 600 m² (bornage en cours), elle offre un séjour donnant sur la véranda, une grande cuisine séparée pour de belles tablées, deux salles d'eau, deux WC dont un séparé et 3 chambres toutes avec la climatisation. Elément de confort : tout à l'égout et climatisation réversible. Vous pouvez disposer dès maintenant de ce bien pour l'habiter, le louer ou pour un usage mixte. Analyse financière : Lieu de villégiature en vue qui bénéficie d'une haute attractivité touristique durant la période estivale qui en fait un emplacement idéal pour investir. Au sein d'un environnement naturel remarquable et préservé, vivez sur une île offrant tous les équipements de loisirs et services de proximité. Profitez d'un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires avec un faible apport de 72 250 EUR FAI offrant ainsi un effet de levier multiplié par 6. Epargnez ensuite 3 250 EUR/mois durant 10 ans. Ce bien offre un potentiel locatif énorme (jusqu'à 200 EUR la nuit suivant la période) qui vous permettra de contribuer au financement. Un moyen avantageux de constituer du patrimoine avec avec rendement immédiat dans un secteur très prisé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »